PHUKET : Malgré les incertitudes économiques, le marché de l’immobilier de Phuket continue à défier les tendances nationales, alimenté par le dynamisme de l’industrie touristique et une forte demande des acheteurs internationaux qui cherche des maisons secondaires. Si les autres régions de Thaïlande font face à une reprise économique molle, une augmentation des coûts, et des pressions externes comme les taxes, Phuket émerge comme un modèle de résilience.

Les dernières recherches du Centre d’Information de Recherche et d'Évaluation de l’Immobilier Thaï révèlent que le marché de l’immobilier de Phuket est unique, et largement épargné par la récession économique. Le premier trimestre 2025 a vu un nombre impressionnant de 728 projets immobiliers actifs dans la province, avec 72,000 logements à vendre, pour une valeur estimée à B460 milliards. Jusqu’à présent, 62,000 logements ont été vendus, en laissant seulement 10,000 disponibles.

Le secteur le plus actif de Phuket est le District de Thalang, qui affiche 32,000 logements, dont 25,000 ont déjà été vendus, et 7,000 restent sur le marché. Dans le District de Mueang Phuket, 190 projets pour 28,000 logements étaient disponibles, 26,000 ont été vendus, et 1,200 restent disponibles. Le District de Kathu, où se trouve Patong, enregistre le plus faible nombre de projets, avec 70 projets pour 12,000 logements, dont 700 sont encore invendus.

Les offres comprennent des maisons seules, des maisons jumelées, des maisons de ville, des maisons magasin, des condominiums, des résidences de vacances et des villas de luxe. Entre 2004 et 2024, les prix des terrains à Phuket ont augmenté de 7.47 fois, avec des augmentations moyennes annuelles de 10.7%, beaucoup plus que dans les autres régions thaïes.

A Phuket, Rawai Beach mène le jeu de l’augmentation des prix avec une augmentation multipliée par 14, suivi de Bang Tao Beach (10.67) et Mai Khao Beach (9). Au contraire, Ao Sapam, Karon Beach et Koh SiRay connaissent une augmentation plus faible.

Les prix les plus importants sont enregistrés à Patong Beach, où ils atteignent B350 millions par rai (B875,000 par wah carré). Suivent Bang Tao, Surin et Karon, avec B80 millions par rai (B200,000 par wah carré).

Avec l’augmentation de l’intérêt international et la réputation de Phuket comme destination de classe mondiale face à Hawaii et Dubaï, les promoteurs continuent à investir dans de nouveaux projets, faisant de l'île un carrefour des résidences de luxe. 

Le tourisme étant la colonne vertébrale de l’économie de Phuket, son marché immobilier devrait maintenir sa trajectoire ascendante, malgré les difficultés économiques.

Article original : Rapipun Suksawat / The Phuket Express

https://thephuketexpress.com/2025/05/25/phukets-real-estate-market-outpaces-other-regions-in-thailand/