PHUKET : le propriétaire du projet de condo The Peaks Residence a promis de “s’occuper” de ceux qui ont déjà versé un acompte pour un appartement, alors que le mois dernier la Cour Suprême Administrative a ordonné la démolition du projet sous 30 jours pour occupation illégale d’un terrain public.

Manassanan Nararattanawee, directeur de Kata Beach Co Ltd, le promoteur, a expliqué hier que certains acheteurs avaient accepté de transférer leurs acomptes pour l’achat d’appartements dans un autre projet de Surin Beach.

Il a également indiqué vouloir faire appel de la décision de la Cour Suprême Administrative, qui a confirmé le mois dernier les précédents jugements des Cours Administratives en confirmant que le titre de propriété du projet avait été émis illégalement.

M. Manassanan a rappelé que la construction de ce qu’il appelle un “projet à B2.1 milliards” avait été suspendue depuis le jugement de la Cour Suprême Administrative et la révocation du titre de propriété.

Le projet devait compter 435 logements, à des prix dès B5.5 millions par appartement, donnant une valeur totale du projet de B2.39 milliards. Les estimations précédentes sur les ventes du projet tablaient sur B30 milliards.

M. Manassanan n’a pas confirmé si des mesures avaient été prises pour exécuter l’ordre de démolition.

Le jugement de la Cour Suprême Administrative a été rendu le 17 Décembre. Le propriétaire de The Peaks avait alors 30 jours pour faire appliquer ce jugement.

Néanmoins, M. Manassanan a indiqué lors d’une conférence de presse hier “Notre compagnie a accepté la décision de la Cour Suprême Administrative de révoquer le titre de propriété, un NorSor 3 Kor, et de ne plus disposer d’aucun droit sur le terrain depuis le jugement.

“Il y a quelques problèmes importants; la compagnie s’occupera de ses clients, des agents et de la population de Phuket, ainsi que des autres personnes impliquées dans ce projet, de l’ordre de révocation du titre de propriété et de la démolition de la construction, et le propriétaire du terrain fera appel auprès de la Cour Suprême Administrative pour réétudier cette affaire.” dit-il.

“Depuis que la Cour Administrative de Nakhon Sri Thammarat, première instance saisie en Août 2017, a ordonné la révocation du titre de propriété du terrain du projet, et jusqu’au jugement de la Cour Suprême Administrative, notre compagnie a insisté pour s’occuper des investissements de nos clients du mieux possible.” a t il assuré.

“Le service client est divisé en trois parties : les clients qui ont accepté de transférer leurs fonds pour investir dans un autre projet de construction de la compagnie à Surin Beach, qui est plus sûr.” a-t -il expliqué.

“Le titre de propriété du terrain de Surin Beach a déjà passé l’EIA et le projet est déjà en construction. Il s’agit d’un projet similaire pour lequel 180 clients ont accepté le transfert. Par ailleurs, 170 logements de The Peaks sont toujours en cours de traitement en attendant que les clients nous informent de leurs intentions.” a t il ajouté.

“Plus de 40 clients n’ont pas souhaité transférer leur investissement vers un autre projet car ils voulaient uniquement acheter un appartement à The Peaks. Pour eux nous devons attendre de confirmer la clôture de l’affaire.” dit M. Manassanan.

“Les clients qui n’ont pas encore contacté la compagnie sont priés de le faire, et les clients qui refusent de poursuivre leur investissement dans le projet ont le droit d’intenter un procès contre la compagnie, mais cela ne concerne que quelques cas.” dit-il.

“Ce que la compagnie peut faire maintenant est de s’occuper des investissements de ses clients, parmi lesquels les principaux investisseurs sont des chinois,d es russes, des européens et quelques thaïs." dit M. Manassanan.

M. Manassanan a également indiqué “La compagnie est informée de l’ordre de révocation du titre de séjour émis par la Municipalité de Karon et de l’ordre de démolition des construction, de toutes les 435 logements, dans un délais de 30 jours, ainsi que de l’ordre de restitution et de restauration de la zone après la révocation du titre de propriété après le jugement de la Cour Suprême Administrative.

“La compagnie a déjà fait appel.” dit-il.

“Le propriétaire du terrain soumettra une demande auprès de la Cour Administrative afin qu’elle réétudie l’affaire, et cherche à protéger son terrain, tandis que la compagnie doit estimer la valeur des dommages afin de porter réclamation contre ceux qui ont contribué à ces dommages. C’est pourquoi la compagnie doit faire appel de l’ordre de la Municipalité de Karon.” a expliqué M. Manassanan.

Etrangement, M. Manassanan a insisté sur l’impact que cette affaire de ‘très en vue’ de The Peaks a eu sur le secteur de l’immobilier à Phuket.

"Les dommages à la compagnie ne sont pas inférieurs à B1.2 milliards, mais cela et incomparable avec les dommages aux autres compagnies immobilières de Phuket, qui représentent une valeur de B10 milliards à B20 milliards par an.” dit-il.

“Cette affaire a vraiment attiré l’attention du public. Beaucoup de personnes sont impliquées. Les preuves présentées par une agence gouvernementale ne peuvent pas prouver une acquisition légale ou non, ce qui nuit à l’image de l’immobilier à Phuket, et rend incertains les investisseurs étrangers dans leur décision d’investir à Phuket.” dit M. Manassanan.

“Cela affecte l’image globale des investissements sur l'île, qui compte pas moins de 30 projets, pour des valeurs de B10 milliards à  B20 milliards par an.” a t il répété.

“Donc, nous souhaitons demander à toutes les parties impliquées de prendre du recul, ce que la compagnie a fait.

“Depuis la révocation du titre de propriété par la Cour Suprême Administrative, nous avons arrêté la construction et nous sommes occupés de nos clients afin de restaurer l’image de l’investissement à Phuket.” dit M. Manasanan.

Article original : The Phuket News

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