Regard sur les propriétés: Éviter la fraude immobilière
Récemment, une vidéo produite par une nouvelles sortie mondiale sur la propriété et la fraude à Phuket est allé «viralement».
La vidéo couvrait un sujet sérieux, impliquant des personnes qui avaient été blessés et qui avaient eu leurs droits violés.
Cependant, ce que beaucoup de mes interlocuteurs ont trouvé, était que la présentation de la vidéo et la représentation de Phuket était fondamentalement injuste.
Il est bon de trouver un équilibre dans les rapports sur les aspects négatifs d'une communauté.
PRENDRE LES MESURES
« Ca ne serait jamais arriver à moi »est une pensée active ou subliminale commune que la plupart des humains portent avec eux, en tant que méthode de passer à travers la vie, sans tout simplement geler toutes les actions et les risques sous le poids de la possibilité que les choses tournent mal.
Cela dit, il y a beaucoup de précautions que la plupart d'entre nous prenons dans nos vies, avec les exceptions usuelles à la règle, de se manifester comme des incidents importants.
Après nous avons été cambriolé ou vu de nos autres proches cambriolés, nous nous souvenons de verrouiller les portes et sécurisées les fenêtres, et peuvent même investir dans un système de vidéosurveillance et d'alarme.
Après, que nous avons eu un sac arraché ou dérobé, ou un téléphone mobile volé face à nous , nous pouvons commencer à garder nos possessions personnelles plus sûrement.
Les petites entreprises qui deviennent de grandes entreprises ont souvent du revigorer leurs mesures de conformité et d'anti-fraude, exercer des soins supplémentaires sur les procédures de signature de chèques et de revoir l'autorité des comptables et d'auditeurs.
De même, les gens qui pensez à investir dans un nouveau pays qui a un système juridique complètement différent et la culture que celle qu'ils sont utilisés, devrait également prendre soin en appliquant des mesures pour éviter ou au moins atténuer le risque d'être victime d'une fraude.
RÉDUCTION DES RISQUES
Ne mettez pas la propriété que vous avez payé au nom de quelqu'un d'autre.
Gardez en sécurité des titres de propriété. Si ils se perdent, obtenir le remplacement immédiatement.
Sortez l'assurance de biens et assurez-vous que vous êtes le bénéficiaire désigné. Assurez-vous que la valeur de la propriété sur la politique est tenu à jour.
Si votre partenaire de vie a une dette, gardez à l'esprit qu'il ou elle va essayer de le rembourser, et si elles possèdent des biens qu'ils peuvent prendre un prêt, enregistré ou non en utilisant la propriété comme garantie.
Rappelez-vous que d'un bâtiment dans le droit est différent de la terre et donc la sécurité et les contrats devraient porter sur la différence.
Ne pas investir vos économies de toute une vie dans une chose, ou une propriété.
Gardez un peu d'argent à l'étranger.
Si vous n'aimez pas votre avocat, ou ne lui faite plus confiance, en nommer un nouveau.Double-vérifier le travail de l'avocat précédent. Ne pas choisir un avocat sur la base de frais seul. «Vous obtenez ce que vous payez» est une règle dans la plupart des situations, mais pas tous.
Investir du temps à comprendre le système de la propriété; le système de justice pénale; la justice civile et du système judiciaire. Essayez de ne pas en apprendre davantage sur ces systèmes après l'événement. Comprendre les eaux où vous nager. Regardez pour les drapeaux rouges.
BLÂMER CULTURE
Un collègue a demandé pourquoi j'ai jamais lu les sections des commentaires sur les médias sociaux, les sites d'actualité et des forums et pourquoi je suis parfois irrité sur le manque extrême de la pensée et de l'analyse par écrit un «one-liner » sur des sujets qui sont parfois d'une grande importance et l'énormité.
Je dois dire que je ne peux pas résister à scruter et d'avoir faim pour l'opinion des autres comme un test décisif des parties commentent activement de la société.
Beaucoup expriment le point de vue que nous vivons dans un environnement trop procédurier et que nous devrions apprendre à régler nos différences sans perdre des années de nos vies et d'autres dans les tribunaux.
Lorsque cette ligne est dessiné, un point peut être faite, et l'indemnité versée.
Phuket Gazette
