Il est sage de connaître quelques règles et la réglementation avant de mettre en place des structures permanentes ou non permanentes à Phuket, selon notre récente Question & Réponse.

Question

Cher Phuket News. Il y a eu beaucoup de confusion sur ce que les règles et les règlements réels sont pour la construction de structures permanentes et non permanentes à Phuket. Je cherche à construire ma maison de rêve soit sur une colline, ou pas trop loin de la plage, mais je ne suis pas sûr ce que les exigences exactes sont. Que dois-je prendre en considération? J'ai une idée en tête, mais ne peux pas faire plus de plans tant que je ne sais pas, ce que je peux faire. S'il vous plaît pourriez-vous m'aider sur les questions suivantes? Toute aide serait appréciée - Graham, Kamala

Q: A quel distance au plus proche de la plage peut être, la maison de mes rêves?

R: La distance doit être supérieure à 20 mètres de la marée haute moyenne et la zone doit être découverte avec 75 pour cent de l'espace vert, avec la construction de moins de six mètres de hauteur.

Q: Si je voulais construire ma maison sur une colline donnant sur une vue imprenable sur l'océan, quelles sont les restrictions pour la hauteur?

R: Cela dépend de la hauteur de la colline et du site. Si c'est plus de 80 mètres au dessus du niveau de la mer, c'est interdit. Il existe également une spécification de pente aussi.

Q: Qu'en est-il si je voudrai construire un sous-sol dans ma maison?

R: Le sous-sol est considéré comme une partie de l'immeuble, donc vous devez vérifier le code du bâtiment en hauteur maximum de l'ensemble du bâtiment.

Q: Aurais-je le droit d'avoir une maison à côté d'un lac à Phuket?

R: Oui, vous pouvez, mais ça doit être dans la distance spécifiée (30 mètres).

Q: Lors de la construction d'une nouvelle maison, quels sont les spécifications sur la gestion des déchets des toilettes?

R: Selon la loi, vous devez avoir un système de traitement des déchets, une fosse septique prête à l'emploi, par exemple. La taille dépend du nombre des résidents et de la quantité de déchets. Cependant, si votre maison est près d'un lac ou près d'une ressource d'eau, la fosse d'aisances doit avoir un regard au moins à 30 mètres de la zone d'eau. S'il vous plaît vérifier avec votre municipalité.

Q: Les structures non permanentes (endroit pour les containers ou maison modulaire) doivent elles être enregistrées?

R: Non, il ne le faut pas. Parce qu'elles peuvent être déplacées et sont considérées comme des structures temporaires.

Q: Suis-je en mesure d'étendre ou de construire par exemple un hangar, dans mon propre jardin? Aurai-je besoin d'un permis de construire?

R: En ce qui concerne l'extension ou la construction sur des terres privées, toutes les municipalités de Kathu, Patong City, Karon, Rawai, Chalong et Cherng Talay exigent d'obtenir un permis pour tous les nouveaux projets de construction / d'extension, sans ce soucier de la taille. Si vous n'êtes pas sûr, appelez votre municipalité locale pour la première confirmation sur les indications et les exigences spécifiques ".

Informations du Bureau des Ressources naturelles et de l'Environnement. et les bureaux de la municipalité locale

article the Phuket News